1273 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 101,2 m² · constr. 2016 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 519 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213208312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
57005213208312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 306 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 568 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 209 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 406 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 769 043 $ Poids 91 % |
| 4 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 287 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 059 $ Poids 90 % |
| 5 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 180 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 243 194 $ Poids 90 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 421 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 733 941 $ Poids 89 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 439 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 312 201 $ Poids 88 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 336 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 931 $ Poids 88 % |
| 9 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 520 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 654 852 $ Poids 87 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 544 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 533 $ Poids 87 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 373 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 634 513 $ Poids 87 % |
| 12 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 564 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 528 660 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.