1277 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 99,8 m² · constr. 1964 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 478 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213208523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
57005213208523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 320 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 498 675 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 216 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 780 $ Poids 94 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 388 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 692 284 $ Poids 92 % |
| 4 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 192 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 209 369 $ Poids 91 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 434 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 263 091 $ Poids 90 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 364 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 536 331 $ Poids 89 % |
| 7 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 287 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 781 $ Poids 88 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 525 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 580 750 $ Poids 88 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 313 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 037 $ Poids 88 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 416 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 466 $ Poids 87 % |
| 11 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 522 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 533 368 $ Poids 87 % |
| 12 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 554 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 475 159 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.