1281 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 197,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 602 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213208734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
57005213208734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 319 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 995 521 $ Poids 89 % |
| 2 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 602 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 170 014 $ Poids 85 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 452 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 903 300 $ Poids 83 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 575 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 132 874 $ Poids 81 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 553 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 847 428 $ Poids 80 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 615 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 975 643 $ Poids 80 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 677 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 611 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 654 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 742 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 730 258 $ Poids 72 % |
| 9 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 585 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 326 $ Poids 71 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 236 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 102 $ Poids 71 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 733 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 862 132 $ Poids 71 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 754 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 530 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 057 970 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.