1285 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 449 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213208945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
57005213208945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 355 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 500 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 358 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 694 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 230 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 602 $ Poids 91 % |
| 4 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 300 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 762 $ Poids 91 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 404 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 900 $ Poids 90 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 268 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 531 683 $ Poids 90 % |
| 7 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 226 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 210 125 $ Poids 89 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 485 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 582 772 $ Poids 89 % |
| 9 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 434 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 264 159 $ Poids 88 % |
| 10 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 542 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 476 723 $ Poids 87 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 357 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 538 526 $ Poids 87 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 534 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 538 328 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.