1302 Rue BARSALOU · Chambly
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 115,6 m² · constr. 1965 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 416 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213209134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
57005213209134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 419 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 602 354 $ Poids 90 % |
| 2 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 469 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 723 $ Poids 88 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 455 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 517 935 $ Poids 82 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 299 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 971 $ Poids 82 % |
| 5 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 556 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 527 300 $ Poids 81 % |
| 6 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 557 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −861 $ | 168 464 $ Poids 81 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 556 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 744 922 $ Poids 80 % |
| 8 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 574 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 610 370 $ Poids 80 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 409 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 491 252 $ Poids 80 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 493 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +588 $ | 123 703 $ Poids 79 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 646 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 155 $ Poids 78 % |
| 12 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 632 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 002 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.