1301 Rue BARSALOU · Chambly
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 96,1 m² · constr. 1963 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 389 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213209585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
57005213209585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 147 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 109 $ Poids 98 % |
| 2 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 433 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 486 555 $ Poids 90 % |
| 3 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 308 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 204 511 $ Poids 90 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 433 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 567 216 $ Poids 89 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 460 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 522 762 $ Poids 89 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 440 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 676 085 $ Poids 89 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 539 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 256 368 $ Poids 88 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 388 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 163 301 $ Poids 87 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 498 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 645 226 $ Poids 84 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 476 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 397 120 $ Poids 84 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 289 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 518 593 $ Poids 84 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 300 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 638 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.