1309 Rue BARSALOU · Chambly
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 134 m² · constr. 1964 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 413 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213209647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
57005213209647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 494 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 602 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 804 945 $ Poids 78 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 439 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 553 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 564 986 $ Poids 77 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 555 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 180 504 $ Poids 77 % |
| 6 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 541 947 $ Poids 75 % |
| 7 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 838 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 252 164 $ Poids 72 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 249 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 658 971 $ Poids 68 % |
| 9 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 461 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 558 902 $ Poids 68 % |
| 10 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 625 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 391 943 $ Poids 68 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 444 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −615 $ | 136 845 $ Poids 67 % |
| 12 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 588 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 874 018 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.