1302 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 122,6 m² · constr. 1964 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 440 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213209874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
57005213209874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 516 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 539 968 $ Poids 88 % |
| 2 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 518 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 172 511 $ Poids 88 % |
| 3 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 407 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −615 $ | 130 812 $ Poids 86 % |
| 4 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 452 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 463 $ Poids 86 % |
| 5 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 585 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 082 $ Poids 85 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 498 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 533 520 $ Poids 81 % |
| 7 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 419 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 622 663 $ Poids 80 % |
| 8 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 626 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 628 999 $ Poids 79 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 572 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 159 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 752 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 594 872 $ Poids 76 % |
| 11 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 749 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 638 732 $ Poids 74 % |
| 12 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 786 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 187 915 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.