1306 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 174,6 m² · constr. 1964 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 549 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213209927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
57005213209927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 105 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 903 $ Poids 95 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 394 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 807 853 $ Poids 91 % |
| 3 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 460 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 370 834 $ Poids 89 % |
| 4 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 443 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 743 881 $ Poids 88 % |
| 5 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 257 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 142 $ Poids 87 % |
| 6 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 180 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 041 $ Poids 82 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 613 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 058 357 $ Poids 78 % |
| 8 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 568 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 845 581 $ Poids 78 % |
| 9 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 707 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 743 971 $ Poids 78 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 574 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 701 856 $ Poids 72 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 499 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 678 $ Poids 69 % |
| 12 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 741 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 816 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.