1696 Rue LUDGER-COTE · Chambly
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 108,8 m² · constr. 1991 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 570 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213210020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
57005213210020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 308 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 336 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 763 023 $ Poids 89 % |
| 3 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 533 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 663 500 $ Poids 86 % |
| 4 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 332 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 325 $ Poids 85 % |
| 5 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 442 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 499 497 $ Poids 85 % |
| 6 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 555 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 539 680 $ Poids 83 % |
| 7 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 543 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 546 348 $ Poids 83 % |
| 8 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 447 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 723 141 $ Poids 78 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 564 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 588 548 $ Poids 76 % |
| 10 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 89 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 637 261 $ Poids 74 % |
| 11 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 478 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 313 471 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 384 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 644 129 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.