1688 Rue LUDGER-COTE · Chambly
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 129,5 m² · constr. 1991 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 546 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213210104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
57005213210104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 232 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 752 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 344 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 696 806 $ Poids 89 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 518 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 614 401 $ Poids 84 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 511 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 196 291 $ Poids 84 % |
| 5 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 552 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 602 $ Poids 83 % |
| 6 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 327 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −43 049 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 789 251 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 261 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 819 911 $ Poids 76 % |
| 8 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 426 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 571 699 $ Poids 76 % |
| 9 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 402 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 256 $ Poids 74 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 845 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 819 $ Poids 69 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 704 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 834 879 $ Poids 66 % |
| 12 | 1685, rue Kennedy, Chambly 2025-05-21 · 108 m · Vendu 660 000 $ (5 152 $/m²) 128,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 712 686 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.