1688 Rue LOUIS-OLIVIER-BERGEVIN · Chambly
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 87,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 430 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213210853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
57005213210853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 31 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 397 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 492 037 $ Poids 91 % |
| 3 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 451 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 567 260 $ Poids 91 % |
| 4 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 262 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 624 715 $ Poids 89 % |
| 5 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 484 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 723 654 $ Poids 88 % |
| 6 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 152 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 571 527 $ Poids 85 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 599 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 912 $ Poids 82 % |
| 8 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 89 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 776 $ Poids 82 % |
| 9 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 424 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 282 308 $ Poids 78 % |
| 10 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 438 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 704 419 $ Poids 78 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 524 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 574 270 $ Poids 77 % |
| 12 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 691 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 676 869 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.