1665 Rue FELIX-LECLERC · Chambly
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 458 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213211004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
57005213211004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 305 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 501 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 313 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 578 909 $ Poids 94 % |
| 3 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 122 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +2 904 $ | 310 686 $ Poids 94 % |
| 4 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 317 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 637 955 $ Poids 92 % |
| 5 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 101 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 079 $ Poids 90 % |
| 6 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 347 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 738 108 $ Poids 90 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 465 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 570 $ Poids 89 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 344 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 287 819 $ Poids 86 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 442 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +41 513 $ | 585 352 $ Poids 84 % |
| 10 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 54 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +700 $ | 79 267 $ Poids 80 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 384 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 659 946 $ Poids 79 % |
| 12 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 446 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 717 591 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.