1661 Rue FELIX-LECLERC · Chambly
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 192,9 m² · constr. 1993 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 597 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213211046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
57005213211046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 511 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −18 011 $ | 168 676 $ Poids 87 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 465 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 891 307 $ Poids 86 % |
| 3 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 273 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 315 $ Poids 83 % |
| 4 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 507 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 963 625 $ Poids 82 % |
| 5 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 27 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 217 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 793 033 $ Poids 80 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 304 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 088 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 850 912 $ Poids 79 % |
| 7 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 714 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 831 303 $ Poids 78 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 480 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 403 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 836 347 $ Poids 77 % |
| 9 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 453 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 909 576 $ Poids 69 % |
| 10 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 895 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 117 390 $ Poids 68 % |
| 11 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 369 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −51 419 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 959 215 $ Poids 68 % |
| 12 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 811 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 758 673 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.