1657 Rue FELIX-LECLERC · Chambly
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 215,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 643 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213211078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
57005213211078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 5 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 307 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 913 273 $ Poids 96 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 470 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −83 087 $ | 902 724 $ Poids 90 % |
| 4 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 359 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −81 360 $ | 1 027 547 $ Poids 83 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 503 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −15 167 $ | 182 190 $ Poids 81 % |
| 6 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 653 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 005 217 $ Poids 81 % |
| 7 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 312 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 958 993 $ Poids 80 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 500 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −85 765 $ | 1 034 844 $ Poids 80 % |
| 9 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 324 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 297 601 $ Poids 80 % |
| 10 | 1606, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-08-28 · 367 m · Vendu 976 000 $ (4 369 $/m²) 223,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 594 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −82 960 $ | 955 940 $ Poids 71 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 606 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −78 675 $ | 1 070 221 $ Poids 71 % |
| 12 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 698 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 873 498 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.