1672 Rue LUDGER-COTE · Chambly
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 95,1 m² · constr. 1991 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 450 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213211240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
57005213211240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 98 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 595 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 296 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 652 488 $ Poids 95 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 366 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 293 706 $ Poids 94 % |
| 4 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 372 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 674 332 $ Poids 92 % |
| 5 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 219 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 356 $ Poids 91 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 465 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 597 333 $ Poids 89 % |
| 7 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 330 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 512 185 $ Poids 88 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 472 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 553 159 $ Poids 87 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 505 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 808 $ Poids 85 % |
| 10 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 353 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 592 556 $ Poids 83 % |
| 11 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 337 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 471 044 $ Poids 83 % |
| 12 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 82 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 936 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.