1656 Rue LUDGER-COTE · Chambly
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 97,5 m² · constr. 1991 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 452 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213211387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
57005213211387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 156 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 303 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 297 168 $ Poids 96 % |
| 3 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 341 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 682 882 $ Poids 95 % |
| 4 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 146 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 602 872 $ Poids 94 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 280 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 660 925 $ Poids 93 % |
| 6 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 423 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 559 359 $ Poids 91 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 402 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 604 339 $ Poids 90 % |
| 8 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 282 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 476 028 $ Poids 89 % |
| 9 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 390 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 520 049 $ Poids 89 % |
| 10 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 163 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 724 404 $ Poids 86 % |
| 11 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 267 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 518 306 $ Poids 85 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 592 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 756 268 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.