1652 Rue LUDGER-COTE · Chambly
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 89,6 m² · constr. 1991 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 425 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213211418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
57005213211418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 251 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 498 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 278 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 633 152 $ Poids 93 % |
| 3 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 320 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 574 945 $ Poids 93 % |
| 4 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 134 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 628 $ Poids 93 % |
| 5 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 441 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 007 $ Poids 90 % |
| 6 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 160 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 578 830 $ Poids 90 % |
| 7 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 331 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 733 322 $ Poids 89 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 288 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 285 771 $ Poids 89 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 386 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 581 277 $ Poids 87 % |
| 10 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 334 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 654 737 $ Poids 82 % |
| 11 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 95 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 775 $ Poids 78 % |
| 12 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 392 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 713 099 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.