1655 Rue LUDGER-COTE · Chambly
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 87,3 m² · constr. 1992 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 426 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213211836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
57005213211836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 100 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 306 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 268 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 494 567 $ Poids 94 % |
| 3 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 368 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 570 363 $ Poids 93 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 375 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 727 457 $ Poids 91 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 235 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 628 347 $ Poids 90 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 482 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 999 $ Poids 87 % |
| 7 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 175 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 574 716 $ Poids 85 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 298 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 283 837 $ Poids 82 % |
| 9 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 92 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +350 $ | 78 168 $ Poids 82 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 397 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 577 330 $ Poids 81 % |
| 11 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 364 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 707 931 $ Poids 79 % |
| 12 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 584 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 680 272 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.