1651 Rue LUDGER-COTE · Chambly
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 83,9 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 424 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213211867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
57005213211867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 115 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 300 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 366 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 713 760 $ Poids 93 % |
| 3 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 363 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 559 476 $ Poids 92 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 252 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 485 895 $ Poids 89 % |
| 5 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 570 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 667 585 $ Poids 85 % |
| 6 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 106 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +350 $ | 76 753 $ Poids 83 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 471 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 170 031 $ Poids 81 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 232 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 616 394 $ Poids 79 % |
| 9 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 354 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 695 635 $ Poids 78 % |
| 10 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 461 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +47 167 $ | 650 864 $ Poids 76 % |
| 11 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 187 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 564 369 $ Poids 72 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 382 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 567 404 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.