1697 Rue AKILAS-MAYNARD · Chambly
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 7 377 $/m² · 69,8 m² · constr. 1991 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213212430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
57005213212430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 264 m · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 598 568 $ Poids 69 % |
| 2 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 203 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 957 $ Poids 64 % |
| 3 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 250 m · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 578 674 $ Poids 62 % |
| 4 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 573 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 539 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 611 941 $ Poids 56 % |
| 5 | 1659, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-01-29 · 73 m · Vendu 166 000 $ (2 205 $/m²) 75,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 778 $ Poids 48 % |
| 6 | 1584, Georges Bouchard, Chambly 2025-02-07 · 237 m · Vendu 520 000 $ (6 906 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 595 660 $ Poids 48 % |
| 7 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 679 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 405 $ Poids 46 % |
| 8 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 844 $ Poids 45 % |
| 9 | 1564, rue Georges-Bouchard, Chambly 2024-12-18 · 275 m · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 589 264 $ Poids 43 % |
| 10 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 893 $ Poids 42 % |
| 11 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 825 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 849 $ Poids 39 % |
| 12 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 975 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 084 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.