1681 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 7 775 $/m² · 75,1 m² · constr. 1991 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213212498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
57005213212498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 517 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 631 718 $ Poids 80 % |
| 2 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 263 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 674 910 $ Poids 75 % |
| 3 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 225 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 089 $ Poids 68 % |
| 4 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 263 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 347 $ Poids 67 % |
| 5 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 192 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 741 $ Poids 65 % |
| 6 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 283 m · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 598 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 289 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 528 517 $ Poids 64 % |
| 8 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 242 m · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 620 069 $ Poids 64 % |
| 9 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 355 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge +44 392 $ | 619 264 $ Poids 61 % |
| 10 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 611 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 182 $ Poids 57 % |
| 11 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 157 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 461 176 $ Poids 55 % |
| 12 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 361 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −43 398 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 660 659 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.