1685 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 419 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213212637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
57005213212637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 194 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 293 475 $ Poids 98 % |
| 2 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 309 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 673 687 $ Poids 95 % |
| 3 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 284 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 652 020 $ Poids 95 % |
| 4 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 45 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 577 755 $ Poids 94 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 291 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 596 901 $ Poids 94 % |
| 6 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 249 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 595 118 $ Poids 94 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 349 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 555 226 $ Poids 92 % |
| 8 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 155 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 511 950 $ Poids 90 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 372 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 180 506 $ Poids 88 % |
| 10 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 196 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 472 705 $ Poids 88 % |
| 11 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 306 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 516 325 $ Poids 88 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 484 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 750 744 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.