1693 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 125,8 m² · constr. 1991 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 484 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213212947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
57005213212947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 189 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 687 390 $ Poids 96 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 280 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 606 280 $ Poids 95 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 274 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 193 697 $ Poids 95 % |
| 4 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 329 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 856 $ Poids 94 % |
| 5 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 391 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 742 265 $ Poids 87 % |
| 6 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 227 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 564 645 $ Poids 83 % |
| 7 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 185 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 962 $ Poids 82 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 496 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 145 431 $ Poids 79 % |
| 9 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 293 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 712 823 $ Poids 78 % |
| 10 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 120 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 450 $ Poids 73 % |
| 11 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 266 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 544 $ Poids 72 % |
| 12 | 1761, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-07-04 · 232 m · Vendu 405 000 $ (3 293 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 477 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.