1664 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 98,7 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 431 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213213326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
57005213213326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 152 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 279 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 51 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 547 769 $ Poids 98 % |
| 3 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 269 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 529 146 $ Poids 96 % |
| 4 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 358 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 638 228 $ Poids 94 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 236 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 569 097 $ Poids 94 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 206 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 461 440 $ Poids 93 % |
| 7 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 305 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 503 702 $ Poids 93 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 435 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 733 011 $ Poids 91 % |
| 9 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 312 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 566 134 $ Poids 90 % |
| 10 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 354 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 619 224 $ Poids 90 % |
| 11 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 102 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 678 315 $ Poids 90 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 320 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 221 376 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.