1668 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 476 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213213525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
57005213213525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 139 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 276 393 $ Poids 99 % |
| 2 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 37 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 541 333 $ Poids 97 % |
| 3 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 287 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 523 484 $ Poids 95 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 228 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 562 827 $ Poids 95 % |
| 5 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 338 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 630 457 $ Poids 95 % |
| 6 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 336 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 611 725 $ Poids 92 % |
| 7 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 287 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +26 318 $ | 498 516 $ Poids 91 % |
| 8 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 186 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 456 813 $ Poids 91 % |
| 9 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 315 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 559 597 $ Poids 91 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 426 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 725 443 $ Poids 91 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 333 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 116 $ Poids 89 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 304 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 174 793 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.