1672 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 396 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213213725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
57005213213725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 129 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 273 883 $ Poids 99 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 221 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 557 712 $ Poids 96 % |
| 3 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 317 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 605 513 $ Poids 95 % |
| 4 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 318 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 624 333 $ Poids 94 % |
| 5 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 30 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 536 390 $ Poids 92 % |
| 6 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 83 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 479 570 $ Poids 92 % |
| 7 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 318 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 554 265 $ Poids 92 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 305 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 519 072 $ Poids 92 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 321 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 173 226 $ Poids 91 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 418 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 719 546 $ Poids 88 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 346 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 217 321 $ Poids 88 % |
| 12 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 270 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 494 625 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.