1601 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 88,7 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 369 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213215090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
57005213215090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 123 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 482 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 183 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 221 $ Poids 97 % |
| 3 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 283 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 555 368 $ Poids 95 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 166 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 709 297 $ Poids 94 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 176 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 562 044 $ Poids 90 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 156 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 276 162 $ Poids 89 % |
| 7 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 447 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 298 393 $ Poids 87 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 465 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 610 309 $ Poids 86 % |
| 9 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 441 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 558 781 $ Poids 82 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 443 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 664 286 $ Poids 82 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 538 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 599 516 $ Poids 81 % |
| 12 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 151 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +27 745 $ | 647 166 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.