1597 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 246,4 m² · constr. 1986 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 200 $
Rôle antérieur 611 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213215131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
57005213215131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 326 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 244 977 $ Poids 86 % |
| 2 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 553 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 417 598 $ Poids 86 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 592 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 987 542 $ Poids 84 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 492 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 902 272 $ Poids 78 % |
| 5 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 615 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 562 $ Poids 76 % |
| 6 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 329 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 391 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 868 891 $ Poids 73 % |
| 7 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 560 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 171 387 $ Poids 70 % |
| 8 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 474 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 970 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 975 970 $ Poids 68 % |
| 9 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 698 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +62 105 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 065 975 $ Poids 68 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 417 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 112 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 959 862 $ Poids 67 % |
| 11 | 1606, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-08-28 · 293 m · Vendu 976 000 $ (4 369 $/m²) 223,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 594 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 009 236 $ Poids 65 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 488 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +54 483 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 012 295 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.