1585 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 87,7 m² · constr. 1984 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 391 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213215257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
57005213215257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 166 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 477 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 181 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 172 558 $ Poids 96 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 211 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 868 $ Poids 95 % |
| 4 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 338 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 549 384 $ Poids 94 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 155 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 556 357 $ Poids 88 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 179 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 273 335 $ Poids 85 % |
| 7 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 515 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −10 164 $ | 295 248 $ Poids 85 % |
| 8 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 412 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 657 525 $ Poids 85 % |
| 9 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 511 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 603 513 $ Poids 83 % |
| 10 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 81 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +24 971 $ | 641 116 $ Poids 82 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 478 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 592 842 $ Poids 81 % |
| 12 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 514 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 552 853 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.