1576 Rue CHURCHILL · Chambly
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 154 m² · constr. 1975 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 613 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213215659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
57005213215659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 420 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 422 430 $ Poids 90 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 609 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 737 758 $ Poids 81 % |
| 3 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 530 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +30 113 $ | 609 820 $ Poids 81 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 584 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 592 157 $ Poids 81 % |
| 5 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 594 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 867 377 $ Poids 78 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 708 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 757 451 $ Poids 77 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 782 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 709 655 $ Poids 75 % |
| 8 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 342 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 740 327 $ Poids 74 % |
| 9 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 520 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 674 403 $ Poids 72 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 481 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 597 144 $ Poids 70 % |
| 11 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 674 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −39 078 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 754 892 $ Poids 69 % |
| 12 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 779 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 908 592 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.