1577 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 110,7 m² · constr. 1988 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 470 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213216330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
57005213216330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 107 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 659 307 $ Poids 98 % |
| 2 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 53 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 536 704 $ Poids 94 % |
| 3 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 404 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 712 850 $ Poids 91 % |
| 4 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 306 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 137 439 $ Poids 89 % |
| 5 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 307 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 758 761 $ Poids 88 % |
| 6 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 347 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 550 770 $ Poids 87 % |
| 7 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 313 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 503 443 $ Poids 86 % |
| 8 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 284 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 615 064 $ Poids 83 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 214 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 588 331 $ Poids 82 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 295 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 843 $ Poids 80 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 239 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 573 142 $ Poids 80 % |
| 12 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 237 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 183 110 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.