1569 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 82 m² · constr. 1965 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 386 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213216424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
57005213216424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 270 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 614 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 392 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 578 685 $ Poids 93 % |
| 3 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 401 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 492 178 $ Poids 87 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 227 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 419 624 $ Poids 85 % |
| 5 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 33 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −27 745 $ | 569 729 $ Poids 82 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 207 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 572 $ Poids 82 % |
| 7 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 586 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −29 041 $ | 266 725 $ Poids 80 % |
| 8 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 553 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 612 $ Poids 72 % |
| 9 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 483 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 863 $ Poids 71 % |
| 10 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 821 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 640 $ Poids 66 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 168 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 487 135 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 833 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 763 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.