1561 Rue KENNEDY · Chambly
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 93,2 m² · constr. 1965 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 407 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213216518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
57005213216518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 188 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 519 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 257 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 254 954 $ Poids 96 % |
| 3 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 230 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 349 $ Poids 95 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 394 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 177 $ Poids 92 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 263 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 448 189 $ Poids 92 % |
| 6 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 265 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 484 189 $ Poids 90 % |
| 7 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 161 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 203 519 $ Poids 90 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 265 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 922 $ Poids 90 % |
| 9 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 595 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 590 048 $ Poids 85 % |
| 10 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 436 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 528 040 $ Poids 85 % |
| 11 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 361 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 514 112 $ Poids 84 % |
| 12 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 544 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 611 643 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.