1501 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 132,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 466 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213217357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
57005213217357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 348 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 592 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 349 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +7 749 $ | 189 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 426 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 567 970 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 577 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 655 458 $ Poids 77 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 762 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 250 998 $ Poids 76 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 621 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 789 $ Poids 76 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 668 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 801 598 $ Poids 75 % |
| 8 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 590 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 137 861 $ Poids 74 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 292 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 143 033 $ Poids 73 % |
| 10 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 732 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 800 093 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 582 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 443 $ Poids 70 % |
| 12 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 504 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 554 731 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.