1503 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 472 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213217658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
57005213217658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 266 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 722 018 $ Poids 95 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 347 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 275 008 $ Poids 94 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 264 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 560 059 $ Poids 94 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 328 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 597 153 $ Poids 94 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 341 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 520 921 $ Poids 94 % |
| 6 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 219 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 218 105 $ Poids 92 % |
| 7 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 461 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 538 398 $ Poids 88 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 509 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 605 749 $ Poids 88 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 301 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 174 003 $ Poids 87 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 240 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 551 686 $ Poids 87 % |
| 11 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 445 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 496 124 $ Poids 87 % |
| 12 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 450 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 454 678 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.