1506 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 391 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213217743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
57005213217743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 214 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 548 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 296 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 269 382 $ Poids 95 % |
| 3 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 276 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 170 598 $ Poids 94 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 370 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 583 797 $ Poids 93 % |
| 5 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 244 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 708 553 $ Poids 91 % |
| 6 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 308 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 959 $ Poids 91 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 314 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 510 847 $ Poids 90 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 199 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 214 050 $ Poids 90 % |
| 9 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 410 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 527 019 $ Poids 83 % |
| 10 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 631 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 594 735 $ Poids 83 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 573 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 613 068 $ Poids 83 % |
| 12 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 594 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −49 664 $ | 598 342 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.