1552 Rue CHURCHILL · Chambly
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 419 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213217911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
57005213217911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 225 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 728 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 315 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 525 571 $ Poids 95 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 272 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 277 605 $ Poids 95 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 188 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 565 314 $ Poids 94 % |
| 5 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 391 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 543 649 $ Poids 92 % |
| 6 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 373 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 500 313 $ Poids 91 % |
| 7 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 208 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 219 976 $ Poids 91 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 397 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 603 318 $ Poids 90 % |
| 9 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 374 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 458 417 $ Poids 89 % |
| 10 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 174 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 477 835 $ Poids 89 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 277 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 556 050 $ Poids 88 % |
| 12 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 547 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 633 375 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.