1500 Rue CHURCHILL · Chambly
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 420 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213217963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
57005213217963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 295 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 273 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 209 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 556 264 $ Poids 96 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 223 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 717 530 $ Poids 95 % |
| 4 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 334 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 517 563 $ Poids 93 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 382 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 592 701 $ Poids 93 % |
| 6 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 221 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 216 753 $ Poids 91 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 297 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 172 868 $ Poids 90 % |
| 8 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 416 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 534 605 $ Poids 88 % |
| 9 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 311 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 591 $ Poids 86 % |
| 10 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 389 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 493 098 $ Poids 86 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 566 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 622 331 $ Poids 86 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 602 004 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.