1289 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 139,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 511 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213218136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
57005213218136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 556 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 400 175 $ Poids 79 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 568 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 174 $ Poids 77 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 641 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 821 377 $ Poids 76 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 566 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 347 $ Poids 74 % |
| 5 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 802 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 820 820 $ Poids 73 % |
| 6 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 433 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 576 837 $ Poids 73 % |
| 7 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 434 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 184 290 $ Poids 72 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 505 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 553 252 $ Poids 71 % |
| 9 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 780 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 257 887 $ Poids 71 % |
| 10 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 797 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 717 522 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 672 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 850 578 $ Poids 68 % |
| 12 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 766 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 809 301 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.