1293 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 170,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 529 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213218278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
57005213218278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 187 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 373 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 735 582 $ Poids 91 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 460 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 797 570 $ Poids 90 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 325 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 373 $ Poids 90 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 246 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 180 $ Poids 86 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 546 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 366 171 $ Poids 85 % |
| 7 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 640 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 734 650 $ Poids 80 % |
| 8 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 521 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −38 229 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 835 587 $ Poids 75 % |
| 9 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 673 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 994 $ Poids 74 % |
| 10 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 632 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −49 677 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 045 454 $ Poids 73 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 568 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 868 $ Poids 72 % |
| 12 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 639 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 693 666 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.