1309 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 148,2 m² · constr. 1965 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 474 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213219517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
57005213219517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 239 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 689 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 554 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 930 $ Poids 85 % |
| 3 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 159 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 572 496 $ Poids 85 % |
| 4 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 662 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 413 589 $ Poids 81 % |
| 5 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 799 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 741 589 $ Poids 74 % |
| 6 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 689 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 189 $ Poids 71 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 582 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 002 $ Poids 69 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 895 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 732 807 $ Poids 69 % |
| 9 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 911 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 848 882 $ Poids 67 % |
| 10 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 687 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 848 153 $ Poids 66 % |
| 11 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 450 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −53 989 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 739 981 $ Poids 66 % |
| 12 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 769 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 835 091 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.