1313 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 87 m² · constr. 1964 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 425 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213219569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
57005213219569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 461 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −790 $ | 156 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 234 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 557 944 $ Poids 85 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 573 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 049 $ Poids 85 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 565 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 430 101 $ Poids 84 % |
| 5 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 523 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 594 313 $ Poids 82 % |
| 6 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 700 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 508 187 $ Poids 80 % |
| 7 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 430 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 447 $ Poids 79 % |
| 8 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 460 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 498 964 $ Poids 79 % |
| 9 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 354 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −30 519 $ | 583 333 $ Poids 78 % |
| 10 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 617 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 563 898 $ Poids 76 % |
| 11 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 550 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 244 625 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 601 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 787 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.