1691 Rue LOUIS-OLIVIER-BERGEVIN · Chambly
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 96,8 m² · constr. 1991 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 485 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213220250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
57005213220250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 243 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 658 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 343 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 680 389 $ Poids 94 % |
| 3 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 198 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 600 742 $ Poids 94 % |
| 4 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 325 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 315 $ Poids 91 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 447 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 296 158 $ Poids 91 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 383 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 474 574 $ Poids 86 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 546 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 602 296 $ Poids 85 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 471 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 518 420 $ Poids 85 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 611 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 557 550 $ Poids 83 % |
| 10 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 307 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 722 012 $ Poids 82 % |
| 11 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 424 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 516 521 $ Poids 82 % |
| 12 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 67 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 813 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.