1683 Rue LOUIS-OLIVIER-BERGEVIN · Chambly
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 113,6 m² · constr. 1991 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 489 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213220333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
57005213220333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 375 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 919 $ Poids 90 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 523 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 677 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 265 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 656 344 $ Poids 85 % |
| 4 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 273 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 779 427 $ Poids 84 % |
| 5 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 481 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 579 506 $ Poids 81 % |
| 6 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 476 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 185 143 $ Poids 80 % |
| 7 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 495 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 315 $ Poids 80 % |
| 8 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 347 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 509 466 $ Poids 80 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 527 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 550 919 $ Poids 79 % |
| 10 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 437 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 557 519 $ Poids 79 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 701 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 138 974 $ Poids 77 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 293 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 329 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.