1668 Rue LOUIS-OLIVIER-BERGEVIN · Chambly
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 205,1 m² · constr. 1991 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 593 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213221020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
57005213221020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 123 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 808 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 405 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 879 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 591 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 864 513 $ Poids 84 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 623 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 173 540 $ Poids 82 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 619 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 994 171 $ Poids 80 % |
| 6 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 480 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 983 038 $ Poids 77 % |
| 7 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 643 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 850 468 $ Poids 75 % |
| 8 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 572 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 921 790 $ Poids 72 % |
| 9 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 406 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 922 289 $ Poids 71 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 760 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −40 492 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 963 378 $ Poids 69 % |
| 11 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 916 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 829 027 $ Poids 68 % |
| 12 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 206 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 554 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.