1709 Rue AKILAS-MAYNARD · Chambly
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 84,6 m² · constr. 1991 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 425 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213221139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
57005213221139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 133 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 372 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 713 180 $ Poids 93 % |
| 3 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 380 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 558 935 $ Poids 92 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 235 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 485 405 $ Poids 91 % |
| 5 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 541 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 667 167 $ Poids 85 % |
| 6 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 136 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 694 $ Poids 83 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 472 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 170 642 $ Poids 83 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 208 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 615 575 $ Poids 82 % |
| 9 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 323 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 695 016 $ Poids 79 % |
| 10 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 446 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +44 392 $ | 650 383 $ Poids 76 % |
| 11 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 218 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 563 614 $ Poids 75 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 360 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 566 680 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.