1652 Rue LOUIS-OLIVIER-BERGEVIN · Chambly
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 92 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 426 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213221167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
57005213221167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 202 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 641 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 258 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 504 279 $ Poids 94 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 283 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 289 233 $ Poids 94 % |
| 4 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 208 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 586 134 $ Poids 93 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 382 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 588 283 $ Poids 91 % |
| 6 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 266 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 663 288 $ Poids 90 % |
| 7 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 111 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 690 $ Poids 89 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 492 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 177 102 $ Poids 88 % |
| 9 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 393 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 582 630 $ Poids 88 % |
| 10 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 162 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 311 $ Poids 85 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 390 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 742 991 $ Poids 83 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 467 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 545 151 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.