1663 Rue LOUIS-OLIVIER-BERGEVIN · Chambly
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 102,7 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 497 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213221511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
57005213221511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 224 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 268 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 486 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 255 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 701 408 $ Poids 94 % |
| 4 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 360 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 532 151 $ Poids 94 % |
| 5 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 197 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 742 176 $ Poids 93 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 334 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 304 670 $ Poids 89 % |
| 7 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 456 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 525 397 $ Poids 87 % |
| 8 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 352 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 516 $ Poids 87 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 530 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 572 791 $ Poids 86 % |
| 10 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 220 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 618 697 $ Poids 86 % |
| 11 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 171 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 679 206 $ Poids 86 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 600 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 222 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.