1716 Rue JOSEPH-GRAVEL · Chambly
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 7 581 $/m² · 80,4 m² · constr. 1992 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 485 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213221917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
57005213221917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 152 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 294 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 513 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 654 525 $ Poids 89 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 442 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 699 661 $ Poids 87 % |
| 4 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 460 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 548 270 $ Poids 81 % |
| 5 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 191 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 297 $ Poids 80 % |
| 6 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 266 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 476 968 $ Poids 78 % |
| 7 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 263 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 682 977 $ Poids 73 % |
| 8 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 476 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +47 167 $ | 639 399 $ Poids 72 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 534 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 166 976 $ Poids 68 % |
| 10 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 127 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 604 090 $ Poids 65 % |
| 11 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 131 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 611 437 $ Poids 61 % |
| 12 | 1639, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2025-05-27 · 54 m · Vendu 595 000 $ (6 871 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 629 847 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.